Статья 631. Пользование арендованным имуществом • Юрист Глобал

1. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя.

2. Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.

Комментарий к ст. 631 ГК РФ

1. Пункт 1 коммент. ст. посвящен распределению бремени ремонта вещи, сданной в прокат. В изъятие из общего правила п. 2 ст. 616 ГК на арендодателе лежит императивная обязанность по осуществлению как капитального, так и текущего ремонта имущества, переданного в прокат.

Очевидно, это правило базируется на предположении об отсутствии у арендатора достаточных знаний и возможностей для ремонта. Его нарушение, повлекшее возникновение в имуществе недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию им, дает возможность арендатору защитить свои права в соответствии со ст. 629 ГК.

2. В п. 2 коммент. ст. содержатся ограничения прав арендатора по договору проката. В отличие от правил о классической аренде, данная норма устанавливает императивный запрет на передачу арендатором взятой в прокат вещи третьим лицам, даже с согласия арендодателя.

В частности, не допускается сдача имущества в субаренду, передача прав и обязанностей по договору другому лицу, предоставление в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы. Таким образом, договор проката должен быть направлен на удовлетворение исключительно потребностей арендатора.

Судебная практика по статье 631 ГК РФ

Определение Верховного Суда РФ от 06.03.2017 N 310-ЭС16-11974 по делу N А84-106/2014

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 387, пунктом 1 статьи 598, пунктом 1 статьи 631, статьей 761 Гражданского кодекса Украины, статьями 125, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 N 521-ПП, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд исковые требования удовлетворил.

Решение единоличного арбитра МКАС при ТПП РФ от 08.11.2017 по делу N М-109/2017

При этом истечение срока действия Контракта не освобождает Ответчика от обязанности оплатить задолженность за поставленный товар, что следует из п. 4 ст. 631 ГК Украины, согласно которому окончание срока договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия договора.

Определение Верховного Суда РФ от 13.09.2018 N 306-ЭС18-14172 по делу N А12-33638/2017

Отказывая в иске, суды руководствовались статьями 309, 310, 431, 631, 635, 639, 929, 1102, 1105, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации и, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, пришли к выводу о доказанности факта причинения вреда застрахованной паровой турбине при перевозке и правомерности получения ответчиком (выгодоприобретатель) от истца (страховщик) истребуемых денежных средств в качестве страхового возмещения по договору страхования.